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伽蓝艺墅 别墅

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关于伽蓝艺墅强制收取未交房之前的物业费问题

2018年08月09日 邯郸政府网 我要评论 扫描到手机

标题:邯山区新兴置业强制业主承担贷款保证金,强制收取未交房之前的物业费,延期交房一点补偿没有

留言:我在2016年初时候在邯郸新兴铸管置业有限公司开发的伽蓝艺墅小区贷款购买了一套商品房,开发商不遵循有关规定要我承担按揭贷款的贷款保证金为贷款额的百分之三,并且按照合同规定开发商必须要在2016年7月31号之前交房,但开发商一拖再拖,一直到2018年1月才交房,延期交房期间也不给我相应的违约金,并且物业费要从2017年6月开始强制收取,否则不予交房,心急要房子的我无奈之下便给了他们,请问这样欺负我们业主,我该怎么办呀?这就是现在的中国吗?

回复内容:经调查:

一、关于强制业主承担贷款保证金的问题。2016年4月28日,刘伟刚与新兴置业签定了一份《贷款购房补充协议》,甲方为新兴针铸管置业发展有限公司,乙方为刘伟刚、王文霞,协议内容为:经乙方申请,其所购买的房屋欲办理贷款,该房屋贷款金额为40万元整,为确保乙方顺利办理贷款手续,现甲方收取乙方贷款保证金1.2万元,待乙方所购房屋房产证办理出来并完成贷款抵押登记后,甲方将该贷款保证金全额无息返还给乙方。由此可见:一是交纳贷款保证金的协议得到乙方认可,二是保证金在乙方所购房屋房产证办理出来并完成贷款抵押登记后,甲方会返还给乙方。

二、关于强制收取未交房前物业费问题。根据《物业管理条例》第四十一条规定,”业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。”2018年1月3日,刘伟刚与物业公司签定物业服务协议,其中第一条第一款规定:第一次业主缴费时间为逢开发间以信函、电话、登报等形式发出入住通知之日起计算。刘伟刚反映的房产于2017年5月由开发商交物业公司,且交开发商于2017年5月通知刘伟刚自6月份交房,按照物业法相关规定,从6月份起,物业费应由业主承担。

三、关于延期交房无补偿问题。该房产于2017年5月份通知业主6月份交房,部分业主未通过交房而是通过物业直接拿装修钥匙进驻。其他通过正常手续入住的业主,已由开发商将延交补偿做为物业费进行补偿。

[责任编辑:小恋]

伽蓝艺墅

别墅
15000 元/㎡

交工时间: 2014年12月31日

主力户型: 200-400平米
楼盘地址: 汽车东站东行1500米,309和刘南线交会东北角
咨询电话: 0310-5808888

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网友评论

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游客:匿名
为小编点赞,任何事情要以事实说话。
2020-04-24
回复 0 0
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游客:匿名
无耻的回复
2018-08-10
回复 1 0
匿名 请您文明用语,经调查,以上回复为真实情况。如有疑问,您可以向有关部门进行咨询或者投诉。 18-12-25
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